El sector inmobiliario en Venezuela ofrece grandes oportunidades para aquellos con visión emprendedora y pasión por el negocio. Si estás considerando abrir una inmobiliaria, llegaste al mejor lugar. En este artículo esperamos aclararte todo el proceso y explicarte la mejor manera de operar.
El negocio inmobiliario es uno de los más rentables del mundo, incluso en entornos complejos como los que tenemos en Venezuela. Así lo demuestran los agentes y brókers de nuestra red que todos los años se posicionan entre los más productivos a nivel mundial.
Si quieres abrir una inmobiliaria en Venezuela, aquí te compartimos lo necesario para constituir la empresa y operar con un modelo de negocio que funciona.
Requisitos para abrir una inmobiliaria
Para abrir una inmobiliaria en Venezuela, debes seguir los pasos que se siguen para registrar una empresa nueva en el país. Todo comienza con elegir un nombre y definir claramente el objeto y servicio de la empresa.
Lo ideal es definir un negocio inmobiliario puro y simple. Es decir, que estás creando un negocio de intermediación inmobiliaria para la compra, venta y alquiler de inmuebles en Venezuela.
Luego procedes con el Registro Mercantil. Aquí se confirma que el nombre está disponible y se introduce el documento constitutivo, visado por un abogado. Es este documento, además, se identifican a los accionistas de la empresa, el capital suscrito o pagado y se designa un comisario. Esta figura es quien se encarga de fiscalizar y supervisar las operaciones financieras de la empresa.
Una vez que se calcula y pagan los derechos de inscripción, se debe hacer la publicación del registro mercantil de la empresa. Este es un paso fundamental para darle validez legal a la empresa, pero no es el último. También hay que cumplir con otros requisitos, como:
- Obtener el Registro Único de Información Fiscal (RIF) ante el Seniat.
- Sellar los libros de contabilidad.
- Tramitar permisos y patentes de industria y comercio.
- Inscribirse en organismos como el INCE y el IVSS, entre otros.
¿Qué se necesita para operar una inmobiliaria?
Ahora bien, cumplir con los requisitos legales para abrir una inmobiliaria es apenas el primer paso. El negocio requiere de otros aspectos que son muy importantes para arrancar y encaminarse hacia el éxito que esperas. Entre otros, debes considerar:
- Plan de Negocios: Hay que desarrollar un plan de negocios sólido que defina: estrategia, público objetivo, servicios a ofrecer, estructura financiera y, sobre todo, proyecciones de crecimiento.
- Ubicación estratégica: Tu inmobiliaria debe tener una oficina desde la cual operar. Para ello, es clave seleccionar una ubicación estratégica que sea accesible para los clientes potenciales.
- Infraestructura Adecuada: Acondiciona un espacio adecuado para que los agentes puedan hacer su trabajo y que también puedan atender a los clientes. Esa oficina debe estar dotada de mobiliario, equipos tecnológicos, conexión a Internet y materiales de trabajo necesarios.
- Reclutamiento y Capacitación: Tu inmobiliaria necesita reclutar y capacitar personal calificado en el sector inmobiliario. Los agentes son los que llevan adelante los procesos de compra-venta inmobiliaria. Atraer a los mejores asesores del mercado es un desafío.
- Marketing y Publicidad: Hay que implementar estrategias de marketing y publicidad efectivas para atraer clientes potenciales y promocionar los servicios de la inmobiliaria.
- Tecnología: Debes dotar a tu inmobiliaria de herramientas tecnológicas como una página web y un CRM para que los agentes puedan promocionar los inmuebles que captan y hacer seguimiento a sus clientes. Esto, por supuesto, implica un costo dentro de tu estructura financiera.
RE/MAX: Tu mejor aliado para operar con éxito en el mundo inmobiliario
La diferencia entre abrir una inmobiliaria independiente y comenzar el negocio con una franquicia RE/MAX, es enorme. Aunque la configuración legal de la empresa es la misma, el salto viene cuando te apalancas en un sistema probado y exitoso. Tal y como el que ofrecemos en RE/MAX Venezuela.
Todo el proceso se simplifica, mientras crecen tus posibilidades de éxito, porque al unirte a una red con el prestigio y alcance nacional e internacional que tiene RE/MAX, accedes a:
- Reconocimiento de Marca. No comienzas con una marca desconocida. Te impulsas con el reconocimiento, prestigio y confiabilidad que te ofrece la marca RE/MAX.
- Sistema probado: He aquí la clave para atraer no solo a corredores con experiencia, sino también a los que se inician en el negocio. Todos saben que con RE/MAX obtienen máximas ganancias.
- Formación y capacitación para tu equipo: En RE/MAX University tienes toda la información para formarte como bróker y capacitar con las mejores prácticas a tu equipo de agentes.
- Plataforma Tecnológica: En RE/MAX Venezuela accedes a una plataforma tecnológica de avanzada que te permitirá gestionar tus propiedades, clientes y operaciones de manera eficiente. Todas nuestras oficinas cuentan con su minisite, así como los agentes. Asimismo, tenemos nuestro propio CRM disponible para todos en la red.
- Soporte y Asesoría: Contarás con el apoyo y la asesoría de la Oficina Máster en todo momento.
- Red de Contactos: Te integras a una red nacional e internacional, lo que amplía tu propia base de contactos. Tu equipo de agentes accede al inventario de inmuebles más grande de Venezuela y el mundo, con los cuales se pueden cerrar negocios, mientras captan sus propios inmuebles.
¡Abre tu inmobiliaria y caminemos juntos!
En RE/MAX Venezuela, te acompañamos en cada paso del camino, desde el cumplimiento de los requisitos legales hasta la gestión efectiva de tu negocio.
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