En Venta Edificio Guanare, Sector El Cementerio, Carrera 6 entre Calles 19 y 20, Guanare, Portuguesa, Venezuela

En Venta Edificio Comercial y Residencial ubicado en Guanare, Carrera 6, esquina Calle 19, pleno centro de Guanare, Portuguesa, Venezuela.

Área de terreno: 1.590,27 Mts2
Área de Construcción: 2.230 Mts2

Distribución del Edificio:
? 4 niveles: sótano, planta baja, mezzanina y planta alta.

? Sótano: área de almacenamiento y depósito con rampa de acceso.
? Planta baja: local comercial con espacio amplio para exhibición y ventas.
? Mezzanina: área adicional accesible desde la planta baja.
? Planta alta: 2 apartamentos residenciales con acceso independiente.

Infraestructura y Equipamiento:
? Estacionamiento privado con capacidad para 21 vehículos con acceso directo al edificio.
? Planta eléctrica de 117 kVA con transferencia automática, con capacidad para abastecimiento de toda la estructura.

Caracteristicas de la edificación:
? Construcción en concreto armado, entrepisos de losa de concreto, pisos de granito y paredes de mampostería y bloques de arcilla.
? Tanque de agua elevado de 10.000 litros.

Características del Automercado:
? Cuenta con dos accesos: peatonal y vehicular con rampa
? Cavas de refrigeración y congelación: 4 cuartos para verduras, charcutería, carnicería y congeladores.
? Neveras de exhibición: 2 para carnes, 2 para charcutería, 1 de refrigeración (6 puertas) y 1 de congelación (4 puertas).
? Aire acondicionado: 8 equipos de 5 toneladas y 3 cortinas de aire en las puertas.
? Cableado de red y cámaras de seguridad para vigilancia.
? Área administrativa: 3 oficinas con aire acondicionado y mobiliario.
? Espacios adicionales: tienda y depósito con aire acondicionado.

Apartamentos Residenciales:
? 2 apartamentos de 300 m² cada uno.
? Cada uno cuenta con 4 habitaciones, 3 baños, cocina, sala, comedor, área de servicio, terraza y balcones.

Caracteristicas de la zona:
? Ubicación estratégica en una de las zonas comerciales más importantes de Guanare.
? Estructura y acabados de primera calidad.
? Versatilidad: ideal para uso comercial, residencial o mixto.

El edificio se encuentra en óptimas condiciones, con acabados de primera calidad. Se trata de una construcción tradicional de concreto armado, con entrepisos de losa de concreto.
Los pisos están revestidos con granito, mientras que las paredes están construidas con
mampostería y bloques de arcilla. El sótano cuenta con un muro de contención perimetral
de concreto armado y una rampa de acceso desde la calle 19.
Ubicación es privilegiada, en una de las zonas más
populares y comerciales de la ciudad.

Apartamentos tienen acceso independiente, lo que brinda privacidad y comodidad a sus ocupantes.
En cuanto al suministro de agua, el edificio cuenta con un tanque elevado con una
capacidad de 10.000 litros, asegurando un abastecimiento adecuado en todo momento.

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