En Venta Local Industrial y Galpón Calle 85, Valencia, Carabobo, VEN

GALPÓN en Venta en Centro Comercial e Industrial Carabobo II, situado en la Urbanización Industrial Carabobo, Valencia.



Superficie: 406 m2



Nave: 370 m2 aprox.



Mezzanina: 300 m2 aprox.



Total Superficie para operaciones: 670 m2 aprox.



Edificio de Oficinas: 70 m2

distribuidos en:

Planta Baja: 35 m2

Planta Alta: 35 m2



Uso: El inmueble está destinado al uso Industrial - Comercial.



Edad de la Edificación: 35 años (1.988)



INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO:



TECHOS: Nave con laminas de Acerolit sobre estructura metálica (Altura de Cumbrera: 8 metros). Edificio con techo en losa de concreto revestimiento en cielo raso.



ACCESOS: Cuenta con 2 accesos; un acceso peatonal al área de oficinas; y un acceso vehicular a través de calle interna del Conjunto Industrial con un portón de acceso a la nave de 4 metros de altura. Dicho portón cuenta con una puerta emergente peatonal para el acceso directo a la nave.



PISO: Losa de concreto en la nave, láminas metálicas en las mezzaninas y cerámica en el área de oficinas.



HERRERÍA Y CERRAJERÍA: La Nave cuenta en el exterior con un (01) Portón metálico con sistema de apertura manual que da acceso a la calle de carga y descarga. Adicionalmente cuenta con 3 niveles de mezzanina en estructura metálica y láminas de metal y escaleras en estructura metálica.



EDIFICIO DE OFICINAS: 70 metros cuadrados aproximadamente distribuidos en Dos (2) niveles con cubículos de oficina, sala de espera, baños; cuenta también con ventanas panorámicas con vista a la Nave y ventanales tipo macuto con vista al frente. Puerta peatonal de acceso interno a la nave.



ÁREA DE CARGA Y DESCARGA: Ubicada frente al Galpón en calle interna del Centro Comercial.



BAÑOS: 02 en las oficinas y 01 baño múltiple para empleados.



PUESTOS DE ESTACIONAMIENTO: Cuatro (04) puestos de estacionamiento semi techados ubicados en el frente del Galpón.



PAREDES: Paredes en bloques de cemento pintadas con altura de 7,5 metros en la Nave, Sistema de ventilación natural compuesto de ventanas tipo macuto y bloques de ventilación.



ILUMINACIÓN: ARTIFICIAL: Luminarias en toda la estructura, lámparas de emergencia. NATURAL: ventanas tipo macuto tanto en las oficinas como en la Nave.



SISTEMA CONTRA INCENDIOS: No posee el equipamiento de este tipo, sin embargo cuenta con las señalizaciones y espacios donde deben colocarse los equipos y dispositivos contra incendios.



FACHADA: Paredes exteriores con revestimiento en cerámica, bloques sin frisar y pared de bloques frisada y pintada.



SERVICIO DE AGUA: El Conjunto cuenta con tanque de agua.



ELECTRICIDAD: No posee Banco de transformadores, sin embargo, cuenta con Tablero eléctrico y cableado en toda la edificación.



CONECTIVIDAD: Acometida de varias empresas que prestan servicios de telefonía e Internet.



GARITA DE VIGILANCIA: En la entrada del Conjunto, ubicada frente al Galpón.



PERÍMETRO: Conjunto completamente cerrado con rejas y muros perimetrales.



REFRIGERACIÓN: No posee Aire Acondicionado, ni cava cuarto.



PATIO DE MANIOBRAS: No.



SEGURIDAD: Conjunto privado con vigilancia 24 horas y control de acceso.



ALCANTARILLADO: Público por sistema de drenaje subterráneo



GAS: Posee bombona propia de gas.



UBICACIÓN: El inmueble se encuentra ubicado en un Complejo Empresarial e Industrial en la Zona Industrial Carabobo, la cual tiene una excelente ubicación dentro de la ciudad de Valencia, Estado Carabobo, conocida como la Capital Industrial de Venezuela debido a que alberga en ella un valioso parque industrial. A solo 3 km de la autopista regional del centro.



CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PARQUE INDUSTRIAL:



ZONA: Sector consolidado como zona Industrial y comercial con inmuebles Industriales y comerciales en la Avenida.



TRANSPORTE PÚBLICO: a pocos metros del inmueble cuenta con una multitud de líneas de autobuses y microbuses que circulan por la zona.



SERVICIOS: La zona cuenta con todos los servicios públicos y privados necesarios de un parque Industrial - Comercial importante de la ciudad, tales como electricidad y alumbrado público, acueducto, cloacas, drenajes, servicio eléctrico, gas, aseo urbano, telefonía fija y móvil, y transporte público y privado.



VIALIDAD: Vialidad y acceso en regular estado. Calles asfaltadas. Mediana afluencia vehicular, presenta tránsito medianamente fluido en horas diurnas por la alta actividad comercial e industrial en la zona.



COMERCIO: Ubicación relativamente cercana a todos los servicios cívicos básicos y comercio de diferente índole.