En Alquiler Oficina Calle 12, Los Samanes, Caracas, Baruta, Las Minas de Baruta, Miranda, 1080, VEN

Alquiler de Oficina en C.C Los Samanes, Caracas

Ubicación: Centro Comercial Los Samanes, Municipio Baruta

Características del Inmueble:
- Área de Construcción: 143,89 m²
- Cubículos: 6
- Baños: 2
- Estacionamientos: Gratuito en el CC
- Aire Acondicionado

Descripción:
- Recepción amplia y puesto de trabajo
- Sala de conferencias
- Estacionamiento destechado con acceso para descarga
- Estacionamiento para motos
- Espacio para posible kitchenette
- Pisos combinados en cerámica beige y alfombras.
- Cielorraso reticulado con lámparas de neón y LED (red eléctrica nueva de 2023)
- Tabiquería combinada de drywall y madera con vidrio en 8 divisiones
- Sistema de A/A de 7TN, con compresor en el techo del CC y evaporador sobre el cielorraso
- Central telefónica con 2 Líneas telefónicas e internet

Negocios activos en CC:
- Automercado Plazas, Bodegones
- Farmacias, clínicas
- Academias de idiomas, baile
- Cafés, restaurantes
- Gimnasios
- Autolavados, Taller mecánico, venta de repuestos
- Peluquerías, Spas, centros estéticos
- Tiendas de ropa, joyerías
- Tiendas para decoración y remodelación de hogar
- Tecnología
- Agencias de viaje, loterías
- Centro de copiado

Excelente ubicación, Centro Comercial con mucha afluencia de público, a solo 500 mts de la Bomba de Gasolina.

¡No pierdas esta oportunidad única!

Datos de alquiler:

Pago Anual (negociable)
- Alquiler Anual: $12.000
- Depósito de Garantía: $3.000
- Notaría: $225


Gasto Mensual
- Condominio: $100
- Fospuca: $40
- Serdeco: $60
- CANTV: $60
- Total: $260

Nota: Los montos reflejados son aproximados y NO INCLUYEN IVA. (Solo al canon de arrendamiento es imputable el impuesto).

TERMINOS de CONTRATACION (ALQUILER):
?Tiempo de arrendamiento: Un (1) año ? Mínimo.
?Aumentos: Serán revisados cada seis (6) meses ? Negociable.
?Pago del Canon: Por adelantado un (1) año.
?Deposito de Garantía: Equivale a tres (3) meses de arriendo y se pagara al inicio.
?Se usará el abogado delpietario.
?Pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA): Este correrá por cuenta del
arrendatario /Inquilino.
?Gastos de Condominio y Fospuca del CC Los Samanes: se pagará los cinco (5) días siguientes a la entrega de la nota de cobro. La falta de pago de una cuota da derecho a rescindir el contrato ? No Negociable.
?Uso y disposición de la oficina: El uso de la oficina se ajusta estrictamente para lo que fue arrendado; un uso diferente será tema de terminación automática del
contrato sin derecho a reembolso ? No negociable.
?Modificaciones a infraestructura: No se permitirá ninguna modificación fuera de la
estrictamente necesaria para el normal desenvolvimiento de su trabajo, objeto de su contrato, siempre y cuando se realice éste de mutuo acuerdo y no dañe algún cubículo u oficina adyacente ? No negociable.